ネット銀行の事前審査

以前の記事で、ネット銀行の住宅ローン審査はあてにならない

って書いたのだが、どういうしくみになっているか調べてみた。

某、大手ネット銀行で金利も低く人気のＳ社だ。

私も、ここで借入する予定であったが

事前審査は通ったものの本審査で落ちた。

あてが外れて、あちこちの銀行に掛け合い

最終的に地元の信金さんで落ち着いた。

信金さんの住宅ローンは金利が高いという

イメージがあったが、実際はそんなに高くない。

信金さんと流通大手のＩ銀行で本審査が通ったが

信金さんのほうが金利が有利だったので信金さんを選んだ。

さて、某大手ネット銀行のＳ社の事前審査は

次のような結果になった。

借入期間：35年

返済方法：元利均等返済 

前年度税込年収：300

借入希望額：2200（OK）
借入希望額：2300（NG）

ＯＫの場合は、次のようなメッセージが表示され申し込みに進める

無理のない返済が可能かをチェックいたしました。

お借入希望額と年収のバランスはとれていると思われます。

このまま次へお進みください。お客さまにご入力いただいた内容にもとづき仮審査をさせていただきます。仮審査が終了しましたら、Eメールにてお知らせします。 

 ＮＧの場合は、次のメッセージとなり申し込めない

無理のない返済が可能かをチェックいたしました。

ご返済の負担がやや大きいように思われます。
借入金額を減らすなど資金計画の見直しが必要です。

前年度税込年収：400

借入希望額：3000（OK）
借入希望額：3100（NG）

前年度税込年収：500

借入希望額：3700（OK）
借入希望額：3800（NG）

前年度税込年収：600

借入希望額：4500（OK）
借入希望額：4600（NG）

前年度税込年収：700

借入希望額：5200（OK）
借入希望額：5300（NG）

前年度税込年収：1000

借入希望額：7500（OK）
借入希望額：7600（NG）

以上の結果から

年収の「7.5倍まで」ならＯＫとしているだけのようである。

私の場合、そこまで

いっぱいいっぱいでなかったのにダメだった。

もしネット銀行で借入をする予定の人は

よっぽど固い人（公務員or一部上場企業）以外はご注意ください。